Sådan finder du de rigtige butikker til leje

lokaler til leje (foto: nyboligerhverv.dk)

lokaler til leje (foto: nyboligerhverv.dk)

Som selvstændig butiksejer står man selv med et stort ansvar for butikkens drift. Det vil sige, at man selv skal sørger for personale, varekøb, lagerstyring, føring af regnskab og mange andre ting, for at virksomheden kan fungere.

Helt sin egen, med ekstra sikkerhedsnet

En af de vigtige ting, som man skal kigge på, når man går med drømmen om at åbne sin egen butik er butikslokalerne. Nogen har mulighed for at købe lokalerne. Andre køber en andel i ejendommen, hvis det er muligt. Ellers er en tredje løsning at leje sig ind i bygningen og lokalerne.

Dette betyder, at man hver måned betaler et beløb for at få lov til at bruge lokalerne. Dette er betyder også, at man som nystartet butiksejer ikke skal finde penge til en stor udbetaling til et løn for at kunne købe sig ind i ejendommen. Samtidig står man heller ikke selv med ansvaret omkring vedligeholdelse og reparationer af lokalerne, hvis der nu skulle komme skader. Det kunne for eksempel være et ledningsnet, der skal skiftes, en reparation af en sokkel eller et vindue, der skal skiftes.

Dette er samlet sit også med til at holde posten for vedligeholdelse af lokaler nede, da det er ejeren af lokalerne, det står med ansvaret.

Butikker til leje kan variere meget

Der findes mange forskellige typer lokaler, som man kan leje, der passer til erhvervsbrug. Nogle har et større butikslokale, hvor der er plads til mange vare eller større genstande. Det kunne for eksempel være biler, hvis man havde tænkt sig at lave en biludstilling. Andre har et større lager, men mindre butikslokaler. Dette kan så være en fordel, hvis man har salg af mindre varer fra butikslokalerne, men samtidig har en onlineside, hvor man også sælger vare fra. Derfor er det godt, at have et stort lager ved siden af den lille butik.

Nogle typer butikker og forretninger har måske ikke behov for meget lagerplads, men vil til gengæld gerne have mere gulvplads i butikken. Det kunne for eksempel være, hvis man ville åbne en frisørsalon.

 

Vil du se mere om butikker til leje, så kig her

 

Få mere information:

Lokaler til leje er et super alternativ til at investere

Kontorlokaler – praktiske og smarte kontorlokaler

 

Der findes erhvervslokaler til hver en type virksomhed

Butikslokaler (foto nyboligerhverv.dk)

Der findes mange typer erhvervslokaler (foto nyboligerhverv.dk)

Som virksomhed søger man lokaler, der kan rumme ens drømme og ambitioner. Det må gerne være lokaler, der har en fin placering og en størrelse, der gør dem fleksbile og velegnede til den mangfoldige hverdag, som enhver driftig virksomhed går igennem til dagligt. Har man en virksomhed, der kræver meget plads at rutte med, er det måske en god ide at se på nogle af de erhvervslokaler, der ligger mindre centralt. Ofte får man flere kvadratmeter for pengene i sådanne tilfælde. Det kan være gavnligt for en virksomhed, der arbejder med distribution af varer til mindre butikker. En sådan virksomhed har som regel ikke noget stort behov for at ligge i gåafstand til den nærmest gågade eller storcenter. Her betyder placeringen mindre end kvadratmeterne gør. Det er nemlig kvadratmeterne, der kan gøre en forskel i sådan en situation. Man vil helst være sikker på at kunne være i stand til at rumme de mange forskellige varer, der helst skal være. Desuden vil man også gerne have mulighed for at kunne pakke, sidde ved et skrivebord, holde møder, etc.. Som distributionsvirksomhed, er der altså god grund til at finde nogle af de mere perifere lokationer, hvis man gerne vil have mest muligt for pengene.

Kontorfællesskaber

Erhvervslokaler kommer i mange forskellige størrelser. Der er som sagt mulighed for som distributionsvirksomhed at finde et passende lokale. Men der er også muligheder for produktionsvirksomheder eller simple kontorfællesskaber. De simple kontorfællesskaber kræver egentlig bare nogle lyse lokaler og nogle gode og simple faciliteter for at kunne starte op.

Særlige behov

Så når man står overfor valget af lokaler, er det altså ikke altid beliggenheden, der er essentiel. Faciliteterne og rummenes størrelse kan også være afgørende for, hvor succesfulde og gode lokalerne er. Tager virksomheden sine egne behov i betragtning, falder valget uden tvivl til dets fordel.

Læs meget mere om erhvervslokaler her

Få hjælp til at finde erhvervslokaler her:

Erhverv ejendomsmægler – En god forretning

Gode erhvervslejemål i københavn optimerer hverdagen

 

 

Få hjælp af en erhvervsmægler i København

Før eller siden dukker det perfekte sted op (foto nyboligerhverv.dk)

Før eller siden dukker det perfekte sted op (foto nyboligerhverv.dk)

Når du skal finde nye kontorlokaler eller en ny erhvervsejendom, er der mange ting, du skal tage stilling til. Derudover er der utroligt mange muligheder på markedet, og måske kan det være svært for dig at afgøre, hvilken erhvervsejendom der matcher dine behov bedst. Det kan derfor være en god idé at kontakte en dygtig og anerkendt erhvervsmægler i København, hvis det er i hovedstaden, du ønsker at finde erhvervsejendom naturligvis. Der kan være mange gode grunde til netop at finde en erhvervsejendom i Købehavn. Det er her, de fleste store virksomheder er placerede. Og hvor bedre en selveste hovedstaden at starte sit eget op? Det kan naturligvis også være, at du allerede har et firma eller en virksomhed, men bare trænger til luftforandring og større lokaler. Hvis du er typen, der holder af at være der, hvor det sker og altid har en finger på pulsen, så bør du kontakte en erhvervsmægler i København.

Kontakt en dygtig erhvervsmægler i København

Der er mange ting, du skal tage højde for, når du skal finde en erhvervsejendom. For eksempel skal lyset være i orden, så du og dine medarbejdere ikke anstrenger jeres øjne unødvendigt, når I arbejder til sent. Dette kan undgås via naturligt lys fra vinduer, men også med lys fra gode lamper. Derudover er det en god idé at tjekke udluftningen i de nye lokaler, for det er vigtigt. Hvis ikke det er rart at opholde sig i de nye lokaler, kommer dine medarbejdere heller ikke til at præstere optimalt, når de er på arbejde. Udluftningssystemet skal derfor være i orden, og der skal også være mulighed for at åbne et vindue. Alle disse ting kan være svære at overskue, så kontakt en erhvervsmægler i København, hvis du er på udkig efter de perfekte erhvervslokaler.

Klik videre for mere info

Du kan også læse meget mere her:

Lad en mægler hjælpe dig med at finde erhvervslejemål

Kompetente ejendomsmæglere

Nogle erhvervslokaler er som at finde en smuk perle

Før eller siden dukker det perfekte sted op (foto nyboligerhverv.dk)

Før eller siden dukker det perfekte sted op (foto nyboligerhverv.dk)

På diverse sites for erhvervslejemål kan man browse igennem et utal af forskellige muligheder. Det kan dog i nogen tilfælde være en fordel, at få en assistent på, til at give sit besyv med på fordele og ulemper ved de forskellige erhvervslokaler. Nogen kan for eksempel være rigtig store, men meget svære at udnytte til dit formål, hvor andre kan være små, men til gengæld have den helt korrekte placering.

Det kan betale sig at være grundig

Det giver sig selv, at når man er på udkig efter erhvervslokaler, så vil der aldrig findes nogen som er de bedste eller for den sags skyld perfekte. Sådan er det i bund og grund med alting. Der findes naturligvis nogen ting som er i bedre kvalitet end andre. Men der er altid noget som et givent erhvervslokale ikke er så godt til, som andre erhvervslokaler er bedre til. Den slags kan være svært at gennemskue, hvis man selv går på opdagelse i det voldsomme marked.

Meget afhængig af hvilken type forretning man driver, er beliggenheden en større eller mindre faktor. Er der for eksempel tale om en regulær butik med behov for store butiksvinduer, så kræves det naturligvis at man ligger et sted, hvor der er stor passage af fodgængere, så man bliver eksponeret bedst muligt. Hvis man ender i en sidegade uden meget gående trafik, så kræver det at man har nogle særligt tiltrækkende lokaler

Øg effektiviteten med lækre erhvervslokaler

Det er en kendsgerning, at inspirerende lokaler, i høj grad kan øge effektiviteten hos medarbejdere. Det er også en af årsagerne til at det i den grad kan svare sig, at lede lidt ekstra for at finde den perle som en gang for alle kan sætte lidt ekstra tryk på kedlerne. Er du for eksempel en nystartet virksomhed der regner med at ekspandere kraftigt, kan det være super motiverende at have store lokaler der signalerer at man er på vej til at skalere op.

Læs mere om erhvervslokaler på www.nyboligerhverv.dk

 

Se også

Søger du erhvervslokaler i København til din virksomhed?

Erhverv ejendomsmægler – En god forretning